Was geht auf deinem Grundstück?
Gib eine Adresse ein und du siehst sofort, ob Dachausbau, Aufstockung oder ein Neubau möglich ist. Für jedes Grundstück in Österreich.
- Amtliche Daten
- Ganz Österreich
- 14 Tage kostenlos
In drei Schritten zur Machbarkeit.
Adresse eingeben
Oder Grundstücksnummer. Ganz Österreich, jede Gemeinde.
SekundenBaurecht wird gelesen
Widmung, Bebauungsplan, Bauordnung und Bestand, jeweils mit Fundstelle.
automatischMachbarkeit steht
Geschoßfläche, Aufstockung, Dachausbau, Wohnungen. Als Dossier zum Mitnehmen.
ein KlickDas Dach ist das neue Bauland.
Allein in Wien hat parzl 66 412 Grundstücke mit ausbaufähigem Dach erkannt. Für jedes rechnet parzl, was oben noch Platz hat.
- Dachgeschoß nach BauordnungUmriss, Neigung und zulässige Höhe, wie sie im jeweiligen Bundesland gelten.
- Aufstockung bis zur GrenzeJedes zusätzliche Geschoß wird gegen Höhe und Dichte geprüft.
- Ergebnis in WohnungenNutzfläche und mögliche Einheiten statt abstrakter Kennzahlen.
Finde Grundstücke, bevor sie am Markt sind.
14 219 Grundstücke mit mehr als 400 m² Reserve gibt es allein in Graz. Such nach Gebiet, Widmung und Potenzial in ganz Österreich.
- SchnellwahlUnbebaut, Dachausbau, Aufstocken, große Reserve.
- Eigenes GebietAusschnitt zeichnen oder Gemeinde wählen.
- Merkliste & ExportTreffer sammeln und als Liste weitergeben.
- unbebaut
- Aufstockung
- Dachausbau
- Reserve
Das Dossier für Bank, Käufer und Planer.
Luftbild, Baurecht, Bestand und Potenzial als PDF. Ein Klick, alle Quellen dabei.
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Für alle, die Grundstücke entwickeln.
Bauträger & Entwickler
Grundstücke mit Reserve finden und in Minuten bewerten, statt Wochen auf Studien zu warten.
Architektur & Planung
Baurecht mit Fundstelle als Ausgangslage für die Machbarkeitsstudie.
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Eigentümern zeigen, was ihr Haus kann, und Objekte mit Potenzial als Erster kennen.
Eigentümer
Wissen, ob Dachausbau oder Aufstockung möglich sind, bevor Geld in die Planung fließt.
Ganz Österreich.
Jede Gemeinde mit eigener Seite: Widmungen, Rechtsgrundlagen und Reserven.
| Bundesland | Gemeinden | Bauland | unbebaut |
|---|---|---|---|
| Burgenland | 171 | 22 992 ha | 6 329 ha |
| Kärnten | 132 | 30 233 ha | 7 650 ha |
| Niederösterreich | 573 | 72 900 ha | 17 214 ha |
| Oberösterreich | 438 | 61 222 ha | 13 591 ha |
| Salzburg | 119 | 14 416 ha | 2 331 ha |
| Steiermark | 285 | 53 957 ha | 12 228 ha |
| Tirol | 277 | 18 684 ha | 3 348 ha |
| Vorarlberg | 96 | 11 940 ha | 2 728 ha |
| Wien | 1 | 13 473 ha | 972 ha |
Häufige Fragen.
Woher kommen die Daten?
Aus amtlichen Quellen: Kataster des BEV, Flächenwidmungspläne der Länder, Bebauungspläne der Gemeinden und des Rechtsinformationssystems, Gebäudehöhen aus der Laserscan-Befliegung. Zu jedem Wert zeigt parzl die Quelle.
Wie genau ist die Machbarkeit?
parzl rechnet nach den Regeln der Bauordnung des jeweiligen Landes. Eine Datenampel zeigt bei jedem Grundstück, welche Werte gelesen und welche geschätzt sind.
Ersetzt parzl die Baubehörde?
Nein. parzl ist die schnelle Ersteinschätzung. Verbindlich sind Verordnung und Plan der Gemeinde.
Welche Gebiete sind abgedeckt?
Ganz Österreich: alle 2 092 Gemeinden mit 10,2 Millionen Grundstücken.
Was kostet parzl?
149 € pro Monat zzgl. USt. für die ganze Firma, mit beliebig vielen Teammitgliedern. Die ersten 14 Tage sind gratis, danach ist das Abo monatlich kündbar.