Der Flächenwidmungsplan von Gießhübl wurde zuletzt am 22. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 609
Bauland81,9 ha
davon unbebaut13,4 ha
mit Reserve630
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gießhübl
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 78,8 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,9 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Gießhübl prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gießhübl?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gießhübl und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gießhübl?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gießhübl?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gießhübl?
Im Schnitt € 813 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gießhübl unbebaut?
13,4 ha von 81,9 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 230 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gießhübl im Schnitt € 813 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Gießhübl€ 813/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland13,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 108.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gießhübl.