Der Flächenwidmungsplan von Laab im Walde wurde zuletzt am 9. April 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke906
Bauland42 ha
davon unbebaut7,2 ha
mit Reserve246
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 9. April 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Laab im Walde
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 39,1 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,1 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Laab im Walde prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Laab im Walde?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Laab im Walde und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Laab im Walde?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 9. April 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Laab im Walde?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Laab im Walde?
Im Schnitt € 460 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Laab im Walde unbebaut?
7,2 ha von 42 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 71 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Laab im Walde im Schnitt € 460 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Laab im Walde€ 460/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland7,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Laab im Walde.