Der Flächenwidmungsplan von Wieselburg wurde zuletzt am 19. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 199
Bauland146,6 ha
davon unbebaut34,1 ha
mit Reserve872
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wieselburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 114,8 ha 78 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 18,6 ha 13 %
- Bauland Sondergebiet
- 7,2 ha 5 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 5 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Wieselburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wieselburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wieselburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wieselburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wieselburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wieselburg?
Im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Scheibbs € 67 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wieselburg unbebaut?
34,1 ha von 146,6 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 359 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wieselburg im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Scheibbs € 67.
Baugrund
Ø Wieselburg€ 139/m²
Ø Bezirk€ 67/m²
Unbebautes Bauland34,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 47.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wieselburg.