Andau hat 148,6 ha Bauland, davon 11 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 540
Bauland148,6 ha
davon unbebaut16,2 ha
mit Reserve883
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Andau
- Bauland - Dorfgebiet
- 61,8 ha 42 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 61,2 ha 41 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 9,9 ha 7 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 8,7 ha 6 %
- Bauland - Wohngebiet
- 7,1 ha 5 %
Jedes Grundstück in Andau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Andau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Andau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Andau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Andau?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Andau?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Andau unbebaut?
16,2 ha von 148,6 ha Bauland (11 %) sind unbebaut, verteilt auf 258 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Andau im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186.
Baugrund
Ø Andau€ 45/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland16,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Andau.