Baumgarten hat 49,4 ha Bauland, davon 27 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke2 420
Bauland49,4 ha
davon unbebaut13,1 ha
mit Reserve457
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Baumgarten
- Bauland - Wohngebiet
- 32,8 ha 66 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 11,8 ha 24 %
- Bauland - Industriegebiet
- 3,9 ha 8 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 0,5 ha 1 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Baumgarten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Baumgarten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Baumgarten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Baumgarten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Baumgarten?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Baumgarten?
Im Schnitt € 73 je m², im Bezirk Mattersburg € 102 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Baumgarten unbebaut?
13,1 ha von 49,4 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 213 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Baumgarten im Schnitt € 73 je m², im Bezirk Mattersburg € 102.
Baugrund
Ø Baumgarten€ 73/m²
Ø Bezirk€ 102/m²
Unbebautes Bauland13,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Baumgarten.