Forchtenstein hat 232,8 ha Bauland, davon 30 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 974
Bauland232,8 ha
davon unbebaut69,8 ha
mit Reserve1 753
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Forchtenstein
- Bauland - Wohngebiet
- 154,7 ha 66 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 45,4 ha 20 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 14,1 ha 6 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 13,8 ha 6 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 4,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Forchtenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Forchtenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Forchtenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Forchtenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Forchtenstein?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Forchtenstein?
Im Schnitt € 74 je m², im Bezirk Mattersburg € 102 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Forchtenstein unbebaut?
69,8 ha von 232,8 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 934 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Forchtenstein im Schnitt € 74 je m², im Bezirk Mattersburg € 102.
Baugrund
Ø Forchtenstein€ 74/m²
Ø Bezirk€ 102/m²
Unbebautes Bauland69,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 51.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Forchtenstein.