Großhöflein hat 111,9 ha Bauland, davon 27 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke6 283
Bauland111,9 ha
davon unbebaut30 ha
mit Reserve836
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großhöflein
- Bauland - Wohngebiet
- 62,6 ha 56 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 21,8 ha 19 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 14,8 ha 13 %
- Bauland - Industriegebiet
- 11,8 ha 11 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Großhöflein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großhöflein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großhöflein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großhöflein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großhöflein?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Großhöflein?
Im Schnitt € 274 je m², im Bezirk Eisenstadt-Umgebung € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großhöflein unbebaut?
30 ha von 111,9 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 458 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großhöflein im Schnitt € 274 je m², im Bezirk Eisenstadt-Umgebung € 172.
Baugrund
Ø Großhöflein€ 274/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland30 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 82.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großhöflein.