Kobersdorf hat 136,5 ha Bauland, davon 23 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 441
Bauland136,5 ha
davon unbebaut31,8 ha
mit Reserve1 208
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kobersdorf
- Bauland - Wohngebiet
- 69,9 ha 51 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 35,2 ha 26 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 19,7 ha 14 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 9,9 ha 7 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Kobersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kobersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kobersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kobersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kobersdorf?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Kobersdorf?
Im Schnitt € 33 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kobersdorf unbebaut?
31,8 ha von 136,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 587 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kobersdorf im Schnitt € 33 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33.
Baugrund
Ø Kobersdorf€ 33/m²
Ø Bezirk€ 33/m²
Unbebautes Bauland31,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kobersdorf.