Oberschützen hat 270,3 ha Bauland, davon 35 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke10 147
Bauland270,3 ha
davon unbebaut95,3 ha
mit Reserve1 789
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Oberschützen
- Bauland - Wohngebiet
- 111,3 ha 41 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 77,4 ha 29 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 63,5 ha 23 %
- Bauland - Industriegebiet
- 7,5 ha 3 %
- Bauland - Geschäftsgebiet
- 6,2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Oberschützen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberschützen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberschützen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberschützen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberschützen?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Oberschützen?
Im Schnitt € 38 je m², im Bezirk Oberwart € 34 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberschützen unbebaut?
95,3 ha von 270,3 ha Bauland (35 %) sind unbebaut, verteilt auf 976 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberschützen im Schnitt € 38 je m², im Bezirk Oberwart € 34.
Baugrund
Ø Oberschützen€ 38/m²
Ø Bezirk€ 34/m²
Unbebautes Bauland95,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberschützen.