Oberwart hat 473,1 ha Bauland, davon 29 % unbebaut. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Stadtgemeinde Oberwart vom 22.05.2012, Zahl 031/29-1/2011/2012, mit der Bebauungsrichtlinien für das „Stadtgebiet“ von Oberwart erlassen werden (Fassung „Bebauungsrichtlinien 2020“)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke15 737
Bauland473,1 ha
davon unbebaut135,3 ha
mit Reserve3 575
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Oberwart
- Bauland - Wohngebiet
- 213,8 ha 45 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 103,8 ha 22 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 90,1 ha 19 %
- Bauland - Geschäftsgebiet
- 34,3 ha 7 %
- Bauland - Sondergebiet
- 12,2 ha 3 %
Jedes Grundstück in Oberwart prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberwart?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberwart und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Oberwart gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Stadtgemeinde Oberwart vom 22.05.2012, Zahl 031/29-1/2011/2012, mit der Bebauungsrichtlinien für das „Stadtgebiet“ von Oberwart erlassen werden (Fassung „Bebauungsrichtlinien 2020“)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberwart?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberwart?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Oberwart?
Im Schnitt € 93 je m², im Bezirk Oberwart € 34 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberwart unbebaut?
135,3 ha von 473,1 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 315 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberwart im Schnitt € 93 je m², im Bezirk Oberwart € 34.
Baugrund
Ø Oberwart€ 93/m²
Ø Bezirk€ 34/m²
Unbebautes Bauland135,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 125.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberwart.