Rauchwart hat 67,9 ha Bauland, davon 28 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke3 834
Bauland67,9 ha
davon unbebaut19,3 ha
mit Reserve427
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Rauchwart
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 30,4 ha 45 %
- Bauland - Wohngebiet
- 16 ha 24 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 15,2 ha 22 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 6,3 ha 9 %
Jedes Grundstück in Rauchwart prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rauchwart?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rauchwart und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rauchwart?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rauchwart?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Rauchwart?
Im Schnitt € 183 je m², im Bezirk Güssing € 30 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rauchwart unbebaut?
19,3 ha von 67,9 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 228 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rauchwart im Schnitt € 183 je m², im Bezirk Güssing € 30.
Baugrund
Ø Rauchwart€ 183/m²
Ø Bezirk€ 30/m²
Unbebautes Bauland19,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 35.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rauchwart.