Schattendorf hat 119,3 ha Bauland, davon 24 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke6 410
Bauland119,3 ha
davon unbebaut28,8 ha
mit Reserve1 023
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schattendorf
- Bauland - Wohngebiet
- 88,7 ha 74 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 14,3 ha 12 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 13,3 ha 11 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 1,7 ha 1 %
- Bauland - Industriegebiet
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Schattendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schattendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schattendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schattendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schattendorf?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Schattendorf?
Im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Mattersburg € 102 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schattendorf unbebaut?
28,8 ha von 119,3 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 623 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schattendorf im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Mattersburg € 102.
Baugrund
Ø Schattendorf€ 77/m²
Ø Bezirk€ 102/m²
Unbebautes Bauland28,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schattendorf.