Stinatz hat 91,7 ha Bauland, davon 45 % unbebaut. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Stinatz, mit der ein Bebauungsplan erlassen wird (Bebauungsplan „Stinatz“ vom 30.4.2009, Plan GZ 08168), i. d. F. der 1. Änderung vom 28.1.2011“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 765
Bauland91,7 ha
davon unbebaut41,3 ha
mit Reserve1 251
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Stinatz
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 45,6 ha 50 %
- Bauland - Wohngebiet
- 40,9 ha 45 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 4,9 ha 5 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Stinatz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Stinatz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Stinatz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Stinatz gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Stinatz, mit der ein Bebauungsplan erlassen wird (Bebauungsplan „Stinatz“ vom 30.4.2009, Plan GZ 08168), i. d. F. der 1. Änderung vom 28.1.2011“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Stinatz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Stinatz?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Stinatz?
Im Schnitt € 26 je m², im Bezirk Güssing € 30 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Stinatz unbebaut?
41,3 ha von 91,7 ha Bauland (45 %) sind unbebaut, verteilt auf 686 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Stinatz im Schnitt € 26 je m², im Bezirk Güssing € 30.
Baugrund
Ø Stinatz€ 26/m²
Ø Bezirk€ 30/m²
Unbebautes Bauland41,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Stinatz.