Der Flächenwidmungsplan von Arriach wurde zuletzt am 16. September 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Arriach, mit der die Verordnung vom 26.11.1993 über den Bebauungsplan für alle als Bauland gewidmeten Flächen abgeändert wird (Bebauungsplan 2004, Lesefassung 2019)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke5 692
Bauland66,3 ha
davon unbebaut15,1 ha
mit Reserve548
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Arriach
- Dorfgebiet
- 61,6 ha 93 %
- Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 3,6 ha 5 %
- Gemischtes Baugebiet
- 0,8 ha 1 %
- Reines Kurgebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Arriach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Arriach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Arriach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Arriach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Arriach, mit der die Verordnung vom 26.11.1993 über den Bebauungsplan für alle als Bauland gewidmeten Flächen abgeändert wird (Bebauungsplan 2004, Lesefassung 2019)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Arriach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 16. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Arriach?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Arriach?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Villach Land € 92 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Arriach unbebaut?
15,1 ha von 66,3 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 232 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Arriach im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Villach Land € 92.
Baugrund
Ø Arriach€ 45/m²
Ø Bezirk€ 92/m²
Unbebautes Bauland15,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Arriach.