Der Flächenwidmungsplan von Friesach wurde zuletzt am 22. September 2026 geändert. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Genereller Bebauungsplan Stadtgemeinde Friesach (Verordnung Zahl 031-2/2025)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke12 570
Bauland237,5 ha
davon unbebaut66,4 ha
mit Reserve1 894
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 2
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Friesach
- Wohngebiet
- 104,1 ha 44 %
- Dorfgebiet
- 49,5 ha 21 %
- Gewerbegebiet
- 41,3 ha 17 %
- Industriegebiet
- 11,9 ha 5 %
- Gemischtes Baugebiet
- 8,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Friesach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Friesach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Friesach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Für Friesach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Genereller Bebauungsplan Stadtgemeinde Friesach (Verordnung Zahl 031-2/2025)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Friesach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 22. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Friesach?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Friesach?
Im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Sankt Veit an der Glan € 63 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Friesach unbebaut?
66,4 ha von 237,5 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 771 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Friesach im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Sankt Veit an der Glan € 63.
Baugrund
Ø Friesach€ 48/m²
Ø Bezirk€ 63/m²
Unbebautes Bauland66,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 31.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Friesach.