Der Flächenwidmungsplan von Gmünd in Kärnten wurde zuletzt am 8. Mai 2026 geändert. 8 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung Textlicher Bebauungsplan – aktualisierte Fassung (Änderung des textlichen Bebauungsplans für das gesamte Gemeindegebiet)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke4 827
Bauland153,8 ha
davon unbebaut43,2 ha
mit Reserve1 231
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 8
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Gmünd in Kärnten
- Wohngebiet
- 58,4 ha 38 %
- Dorfgebiet
- 53,8 ha 35 %
- Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 15,2 ha 10 %
- Gewerbegebiet
- 9,8 ha 6 %
- Bauland - Industriegebiet - Vorbehaltsfläche - nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG
- 8,3 ha 5 %
Jedes Grundstück in Gmünd in Kärnten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gmünd in Kärnten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gmünd in Kärnten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 8 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Für Gmünd in Kärnten gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung Textlicher Bebauungsplan – aktualisierte Fassung (Änderung des textlichen Bebauungsplans für das gesamte Gemeindegebiet)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gmünd in Kärnten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 8. Mai 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gmünd in Kärnten?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Gmünd in Kärnten?
Im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Spittal an der Drau € 89 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gmünd in Kärnten unbebaut?
43,2 ha von 153,8 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 625 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gmünd in Kärnten im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Spittal an der Drau € 89.
Baugrund
Ø Gmünd in Kärnten€ 84/m²
Ø Bezirk€ 89/m²
Unbebautes Bauland43,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gmünd in Kärnten.