Der Flächenwidmungsplan von Mörtschach wurde zuletzt am 15. Oktober 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Mörtschach vom 09.06.2017, Zahl 031-2/2017, mit der ein textlicher Bebauungsplan für das Gemeindegebiet erlassen wird“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke4 061
Bauland44,2 ha
davon unbebaut12,8 ha
mit Reserve473
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Mörtschach
- Dorfgebiet
- 34,3 ha 78 %
- Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 7,4 ha 17 %
- Gewerbegebiet
- 1,5 ha 3 %
- Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 0,3 ha 1 %
- Bauland - Sondergebiet - Kläranlage
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Mörtschach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mörtschach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mörtschach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Mörtschach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Mörtschach vom 09.06.2017, Zahl 031-2/2017, mit der ein textlicher Bebauungsplan für das Gemeindegebiet erlassen wird“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mörtschach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 15. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mörtschach?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Mörtschach?
Im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Spittal an der Drau € 89 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mörtschach unbebaut?
12,8 ha von 44,2 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 220 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mörtschach im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Spittal an der Drau € 89.
Baugrund
Ø Mörtschach€ 63/m²
Ø Bezirk€ 89/m²
Unbebautes Bauland12,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mörtschach.