Der Flächenwidmungsplan von Reichenau wurde zuletzt am 14. Oktober 2026 geändert. 1 Bebauungsplan ist im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Reichenau, Neuverordnung 2017 – Verordnung des Gemeinderates vom 07.04.2017, Zahl 031-3/2017“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke7 301
Bauland141,4 ha
davon unbebaut37,2 ha
mit Reserve1 290
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 1
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Reichenau
- Dorfgebiet
- 76,6 ha 54 %
- Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 28,6 ha 20 %
- Reines Kurgebiet
- 19,8 ha 14 %
- Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 10,3 ha 7 %
- Gewerbegebiet
- 2,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Reichenau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Reichenau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Reichenau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 1 Bebauungsplan ist im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Für Reichenau gelten außerdem die Bebauungsregeln „Allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Reichenau, Neuverordnung 2017 – Verordnung des Gemeinderates vom 07.04.2017, Zahl 031-3/2017“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Reichenau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 14. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Reichenau?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Reichenau?
Im Schnitt € 94 je m², im Bezirk Feldkirchen € 86 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Reichenau unbebaut?
37,2 ha von 141,4 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 548 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Reichenau im Schnitt € 94 je m², im Bezirk Feldkirchen € 86.
Baugrund
Ø Reichenau€ 94/m²
Ø Bezirk€ 86/m²
Unbebautes Bauland37,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 35.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Reichenau.