Der Flächenwidmungsplan von Villach wurde zuletzt am 24. September 2026 geändert. 12 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Textlicher Bebauungsplan 2014 – Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 30.4.2014, Zahl 20/90/14, i. d. F. des Gemeinderatsbeschlusses vom 28.6.2023, Zahl 20/90/23“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke31 577
Bauland2 114,7 ha
davon unbebaut460,3 ha
mit Reserve14 247
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 12
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Villach
- Wohngebiet
- 1 203,6 ha 57 %
- Dorfgebiet
- 241,6 ha 11 %
- Geschäftsgebiet
- 176,8 ha 8 %
- Gewerbegebiet
- 107,5 ha 5 %
- Kurgebiet
- 87,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Villach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Villach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Villach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 12 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Für Villach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Textlicher Bebauungsplan 2014 – Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 30.4.2014, Zahl 20/90/14, i. d. F. des Gemeinderatsbeschlusses vom 28.6.2023, Zahl 20/90/23“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Villach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 24. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Villach?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Villach?
Im Schnitt € 178 je m², im Bezirk Villach Stadt € 178 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Villach unbebaut?
460,3 ha von 2 114,7 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 5 314 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Villach im Schnitt € 178 je m², im Bezirk Villach Stadt € 178.
Baugrund
Ø Villach€ 178/m²
Ø Bezirk€ 178/m²
Unbebautes Bauland460,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 819.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Villach.