Der Flächenwidmungsplan von Amaliendorf-Aalfang wurde zuletzt am 24. Jänner 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 134
Bauland82,6 ha
davon unbebaut19,5 ha
mit Reserve619
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. Jänner 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Amaliendorf-Aalfang
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 78,8 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,8 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Amaliendorf-Aalfang prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Amaliendorf-Aalfang?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Amaliendorf-Aalfang und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Amaliendorf-Aalfang?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. Jänner 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Amaliendorf-Aalfang?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Amaliendorf-Aalfang?
Im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Amaliendorf-Aalfang unbebaut?
19,5 ha von 82,6 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 254 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Amaliendorf-Aalfang im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Amaliendorf-Aalfang€ 29/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland19,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Amaliendorf-Aalfang.