Der Flächenwidmungsplan von Angern an der March wurde zuletzt am 16. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 774
Bauland174,3 ha
davon unbebaut35,4 ha
mit Reserve1 613
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Angern an der March
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 163,3 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,7 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,6 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,7 ha 0 %
Jedes Grundstück in Angern an der March prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Angern an der March?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Angern an der March und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Angern an der March?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Angern an der March?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Angern an der March?
Im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Angern an der March unbebaut?
35,4 ha von 174,3 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 692 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Angern an der March im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Angern an der March€ 53/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland35,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Angern an der March.