Der Flächenwidmungsplan von Arbesbach wurde zuletzt am 26. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 260
Bauland72,6 ha
davon unbebaut16 ha
mit Reserve423
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Arbesbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 67,7 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Arbesbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Arbesbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Arbesbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Arbesbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Arbesbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Arbesbach?
Im Schnitt € 16 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Arbesbach unbebaut?
16 ha von 72,6 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 178 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Arbesbach im Schnitt € 16 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Arbesbach€ 16/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland16 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Arbesbach.