Der Flächenwidmungsplan von Bergern im Dunkelsteinerwald wurde zuletzt am 8. März 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 618
Bauland81 ha
davon unbebaut23 ha
mit Reserve700
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. März 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bergern im Dunkelsteinerwald
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 78,2 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Bergern im Dunkelsteinerwald prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bergern im Dunkelsteinerwald?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bergern im Dunkelsteinerwald und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bergern im Dunkelsteinerwald?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. März 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bergern im Dunkelsteinerwald?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bergern im Dunkelsteinerwald?
Im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bergern im Dunkelsteinerwald unbebaut?
23 ha von 81 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 309 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bergern im Dunkelsteinerwald im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Bergern im Dunkelsteinerwald€ 72/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland23 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bergern im Dunkelsteinerwald.