Der Flächenwidmungsplan von Bischofstetten wurde zuletzt am 8. April 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 460
Bauland36 ha
davon unbebaut9,5 ha
mit Reserve223
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. April 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bischofstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 31,9 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4 ha 11 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Bischofstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bischofstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bischofstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bischofstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. April 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bischofstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bischofstetten?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bischofstetten unbebaut?
9,5 ha von 36 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 85 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bischofstetten im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Bischofstetten€ 49/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland9,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bischofstetten.