Der Flächenwidmungsplan von Breitenfurt bei Wien wurde zuletzt am 10. Juni 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 139
Bauland258,8 ha
davon unbebaut42,1 ha
mit Reserve1 993
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. Juni 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Breitenfurt bei Wien
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 237,9 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,5 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 7 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 4,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Breitenfurt bei Wien prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Breitenfurt bei Wien?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Breitenfurt bei Wien und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Breitenfurt bei Wien?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. Juni 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Breitenfurt bei Wien?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Breitenfurt bei Wien?
Im Schnitt € 460 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Breitenfurt bei Wien unbebaut?
42,1 ha von 258,8 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 532 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Breitenfurt bei Wien im Schnitt € 460 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Breitenfurt bei Wien€ 460/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland42,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 193.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Breitenfurt bei Wien.