Der Flächenwidmungsplan von Ebenthal wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 496
Bauland61,4 ha
davon unbebaut14,3 ha
mit Reserve502
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ebenthal
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,5 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ebenthal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ebenthal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ebenthal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ebenthal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ebenthal?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ebenthal?
Im Schnitt € 40 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ebenthal unbebaut?
14,3 ha von 61,4 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 266 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ebenthal im Schnitt € 40 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Ebenthal€ 40/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland14,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ebenthal.