Der Flächenwidmungsplan von Eckartsau wurde zuletzt am 27. November 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 136
Bauland100,3 ha
davon unbebaut25,3 ha
mit Reserve853
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. November 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Eckartsau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 96,8 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,9 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,5 ha 0 %
Jedes Grundstück in Eckartsau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eckartsau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eckartsau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eckartsau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. November 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eckartsau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Eckartsau?
Im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eckartsau unbebaut?
25,3 ha von 100,3 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 477 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eckartsau im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Eckartsau€ 87/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland25,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eckartsau.