Der Flächenwidmungsplan von Ennsdorf wurde zuletzt am 10. September 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 161
Bauland167,7 ha
davon unbebaut70 ha
mit Reserve820
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. September 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ennsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 104,4 ha 62 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 62,1 ha 37 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Ennsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ennsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ennsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ennsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. September 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ennsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ennsdorf?
Im Schnitt € 183 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ennsdorf unbebaut?
70 ha von 167,7 ha Bauland (42 %) sind unbebaut, verteilt auf 311 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ennsdorf im Schnitt € 183 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Ennsdorf€ 183/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland70 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 128.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ennsdorf.