Der Flächenwidmungsplan von Enzersfeld im Weinviertel wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 215
Bauland106,1 ha
davon unbebaut26,8 ha
mit Reserve969
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Enzersfeld im Weinviertel
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 103,8 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Enzersfeld im Weinviertel prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Enzersfeld im Weinviertel?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Enzersfeld im Weinviertel?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Enzersfeld im Weinviertel?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Enzersfeld im Weinviertel?
Im Schnitt € 377 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Enzersfeld im Weinviertel unbebaut?
26,8 ha von 106,1 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 509 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Enzersfeld im Weinviertel im Schnitt € 377 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Enzersfeld im Weinviertel€ 377/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland26,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 101.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Enzersfeld im Weinviertel.