Der Flächenwidmungsplan von Großkrut wurde zuletzt am 10. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 113
Bauland108,2 ha
davon unbebaut19,8 ha
mit Reserve1 172
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großkrut
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 100,1 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,3 ha 6 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Großkrut prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großkrut?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großkrut und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großkrut?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großkrut?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Großkrut?
Im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großkrut unbebaut?
19,8 ha von 108,2 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 697 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großkrut im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Großkrut€ 46/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland19,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großkrut.