Der Flächenwidmungsplan von Hochneukirchen-Gschaidt wurde zuletzt am 6. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 544
Bauland82,4 ha
davon unbebaut21,3 ha
mit Reserve562
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hochneukirchen-Gschaidt
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 81,4 ha 99 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Hochneukirchen-Gschaidt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hochneukirchen-Gschaidt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hochneukirchen-Gschaidt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hochneukirchen-Gschaidt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hochneukirchen-Gschaidt?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hochneukirchen-Gschaidt?
Im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hochneukirchen-Gschaidt unbebaut?
21,3 ha von 82,4 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 263 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hochneukirchen-Gschaidt im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Hochneukirchen-Gschaidt€ 50/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland21,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hochneukirchen-Gschaidt.