Der Flächenwidmungsplan von Höflein an der Hohen Wand wurde zuletzt am 10. Oktober 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 189
Bauland54,4 ha
davon unbebaut16 ha
mit Reserve447
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. Oktober 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Höflein an der Hohen Wand
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 54,2 ha 100 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Höflein an der Hohen Wand prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Höflein an der Hohen Wand?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Höflein an der Hohen Wand und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Höflein an der Hohen Wand?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. Oktober 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Höflein an der Hohen Wand?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Höflein an der Hohen Wand?
Im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Höflein an der Hohen Wand unbebaut?
16 ha von 54,4 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 191 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Höflein an der Hohen Wand im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Höflein an der Hohen Wand€ 92/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland16 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Höflein an der Hohen Wand.