Der Flächenwidmungsplan von Kirchberg am Walde wurde zuletzt am 22. Juli 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke11 693
Bauland101,8 ha
davon unbebaut23,3 ha
mit Reserve1 035
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Juli 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kirchberg am Walde
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 94,6 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,9 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Kirchberg am Walde prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchberg am Walde?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchberg am Walde und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchberg am Walde?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Juli 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchberg am Walde?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kirchberg am Walde?
Im Schnitt € 20 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchberg am Walde unbebaut?
23,3 ha von 101,8 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 513 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchberg am Walde im Schnitt € 20 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Kirchberg am Walde€ 20/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland23,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchberg am Walde.