Der Flächenwidmungsplan von Leopoldsdorf im Marchfeld wurde zuletzt am 28. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 721
Bauland116 ha
davon unbebaut24,1 ha
mit Reserve905
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leopoldsdorf im Marchfeld
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 96,4 ha 83 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 9,9 ha 9 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,6 ha 8 %
Jedes Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leopoldsdorf im Marchfeld?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leopoldsdorf im Marchfeld?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leopoldsdorf im Marchfeld?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Leopoldsdorf im Marchfeld?
Im Schnitt € 217 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leopoldsdorf im Marchfeld unbebaut?
24,1 ha von 116 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 360 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leopoldsdorf im Marchfeld im Schnitt € 217 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Leopoldsdorf im Marchfeld€ 217/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland24,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 52.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld.