Der Flächenwidmungsplan von Loosdorf wurde zuletzt am 14. Dezember 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 501
Bauland144,1 ha
davon unbebaut32,9 ha
mit Reserve972
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 14. Dezember 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Loosdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 131,2 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,7 ha 7 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 1,7 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Loosdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Loosdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Loosdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Loosdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 14. Dezember 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Loosdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Loosdorf?
Im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Loosdorf unbebaut?
32,9 ha von 144,1 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 309 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Loosdorf im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Loosdorf€ 84/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland32,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 27.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Loosdorf.