Der Flächenwidmungsplan von Mannsdorf an der Donau wurde zuletzt am 28. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 057
Bauland23,5 ha
davon unbebaut5,7 ha
mit Reserve218
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Mannsdorf an der Donau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 22,1 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,3 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Mannsdorf an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mannsdorf an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mannsdorf an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mannsdorf an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mannsdorf an der Donau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Mannsdorf an der Donau?
Im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mannsdorf an der Donau unbebaut?
5,7 ha von 23,5 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 105 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mannsdorf an der Donau im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Mannsdorf an der Donau€ 87/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland5,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mannsdorf an der Donau.