Der Flächenwidmungsplan von Mauerbach wurde zuletzt am 10. Juli 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 231
Bauland135,2 ha
davon unbebaut21,1 ha
mit Reserve1 130
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. Juli 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Mauerbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 130,1 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 4 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,1 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Mauerbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mauerbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mauerbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mauerbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. Juli 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mauerbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Mauerbach?
Im Schnitt € 482 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mauerbach unbebaut?
21,1 ha von 135,2 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 408 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mauerbach im Schnitt € 482 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Mauerbach€ 482/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland21,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 101.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mauerbach.