Der Flächenwidmungsplan von Miesenbach wurde zuletzt am 24. Februar 2015 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 358
Bauland23,3 ha
davon unbebaut5,5 ha
mit Reserve183
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. Februar 2015
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Miesenbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 20,9 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,1 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Miesenbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Miesenbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Miesenbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Miesenbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. Februar 2015 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Miesenbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Miesenbach?
Im Schnitt € 83 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Miesenbach unbebaut?
5,5 ha von 23,3 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 79 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Miesenbach im Schnitt € 83 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Miesenbach€ 83/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland5,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Miesenbach.