Der Flächenwidmungsplan von Orth an der Donau wurde zuletzt am 12. November 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 741
Bauland109,5 ha
davon unbebaut30,6 ha
mit Reserve838
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. November 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Orth an der Donau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 93,8 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 12,9 ha 12 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Orth an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Orth an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Orth an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Orth an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. November 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Orth an der Donau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Orth an der Donau?
Im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Orth an der Donau unbebaut?
30,6 ha von 109,5 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 363 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Orth an der Donau im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Orth an der Donau€ 139/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland30,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 42.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Orth an der Donau.