Der Flächenwidmungsplan von Schrattenbach wurde zuletzt am 19. Jänner 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 376
Bauland26 ha
davon unbebaut7,8 ha
mit Reserve202
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Jänner 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schrattenbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 24,1 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,8 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Schrattenbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schrattenbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schrattenbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schrattenbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Jänner 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schrattenbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schrattenbach?
Im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schrattenbach unbebaut?
7,8 ha von 26 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 114 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schrattenbach im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Schrattenbach€ 92/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland7,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schrattenbach.