Der Flächenwidmungsplan von Schweiggers wurde zuletzt am 6. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke19 436
Bauland163,3 ha
davon unbebaut27,8 ha
mit Reserve896
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schweiggers
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 152,1 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 10,2 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Schweiggers prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schweiggers?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schweiggers und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schweiggers?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schweiggers?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schweiggers?
Im Schnitt € 17 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schweiggers unbebaut?
27,8 ha von 163,3 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 362 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schweiggers im Schnitt € 17 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Schweiggers€ 17/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland27,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schweiggers.