Der Flächenwidmungsplan von St. Georgen an der Leys wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 107
Bauland26,1 ha
davon unbebaut5,3 ha
mit Reserve174
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Februar 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung St. Georgen an der Leys
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 24,6 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,2 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in St. Georgen an der Leys prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Georgen an der Leys?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Georgen an der Leys und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Georgen an der Leys?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Georgen an der Leys?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in St. Georgen an der Leys?
Im Schnitt € 39 je m², im Bezirk Scheibbs € 67 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Georgen an der Leys unbebaut?
5,3 ha von 26,1 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 56 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Georgen an der Leys im Schnitt € 39 je m², im Bezirk Scheibbs € 67.
Baugrund
Ø St. Georgen an der Leys€ 39/m²
Ø Bezirk€ 67/m²
Unbebautes Bauland5,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Georgen an der Leys.