Der Flächenwidmungsplan von Strasshof an der Nordbahn wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 225
Bauland460 ha
davon unbebaut85,2 ha
mit Reserve2 611
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Februar 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Strasshof an der Nordbahn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 411,9 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 25,2 ha 5 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 17 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,6 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Strasshof an der Nordbahn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Strasshof an der Nordbahn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Strasshof an der Nordbahn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Strasshof an der Nordbahn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Strasshof an der Nordbahn?
Im Schnitt € 347 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Strasshof an der Nordbahn unbebaut?
85,2 ha von 460 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 852 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Strasshof an der Nordbahn im Schnitt € 347 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Strasshof an der Nordbahn€ 347/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland85,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 295.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Strasshof an der Nordbahn.