Der Flächenwidmungsplan von Untersiebenbrunn wurde zuletzt am 6. November 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 089
Bauland83,1 ha
davon unbebaut11,1 ha
mit Reserve584
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. November 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Untersiebenbrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 76,6 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,6 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Untersiebenbrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Untersiebenbrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Untersiebenbrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Untersiebenbrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. November 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Untersiebenbrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Untersiebenbrunn?
Im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Untersiebenbrunn unbebaut?
11,1 ha von 83,1 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 208 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Untersiebenbrunn im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Untersiebenbrunn€ 189/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland11,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 21.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Untersiebenbrunn.