Der Flächenwidmungsplan von Waidhofen an der Thaya wurde zuletzt am 7. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 555
Bauland279,7 ha
davon unbebaut57,9 ha
mit Reserve1 478
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Waidhofen an der Thaya
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 214,7 ha 77 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 33,2 ha 12 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 16,7 ha 6 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 11,6 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Waidhofen an der Thaya prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Waidhofen an der Thaya?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Waidhofen an der Thaya und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Waidhofen an der Thaya?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Waidhofen an der Thaya?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Waidhofen an der Thaya?
Im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Waidhofen an der Thaya unbebaut?
57,9 ha von 279,7 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 577 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Waidhofen an der Thaya im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Waidhofen an der Thaya€ 66/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland57,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 38.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Waidhofen an der Thaya.