Der Flächenwidmungsplan von Wiener Neustadt wurde zuletzt am 13. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke15 795
Bauland945,7 ha
davon unbebaut193,7 ha
mit Reserve6 280
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wiener Neustadt
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 522,8 ha 55 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 171,6 ha 18 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 129,4 ha 14 %
- Bauland Sondergebiet
- 67,8 ha 7 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 54,2 ha 6 %
Jedes Grundstück in Wiener Neustadt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wiener Neustadt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wiener Neustadt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wiener Neustadt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wiener Neustadt?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wiener Neustadt?
Im Schnitt € 333 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt) € 333 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wiener Neustadt unbebaut?
193,7 ha von 945,7 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 2 185 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wiener Neustadt im Schnitt € 333 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt) € 333.
Baugrund
Ø Wiener Neustadt€ 333/m²
Ø Bezirk€ 333/m²
Unbebautes Bauland193,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 645.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wiener Neustadt.