Der Flächenwidmungsplan von Winzendorf-Muthmannsdorf wurde zuletzt am 2. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 939
Bauland100 ha
davon unbebaut27,8 ha
mit Reserve897
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Winzendorf-Muthmannsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 92,9 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 6 ha 6 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Winzendorf-Muthmannsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Winzendorf-Muthmannsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Winzendorf-Muthmannsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Winzendorf-Muthmannsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Winzendorf-Muthmannsdorf?
Im Schnitt € 164 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Winzendorf-Muthmannsdorf unbebaut?
27,8 ha von 100 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 457 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Winzendorf-Muthmannsdorf im Schnitt € 164 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Winzendorf-Muthmannsdorf€ 164/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland27,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 45.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Winzendorf-Muthmannsdorf.