Altschwendt hat 27,2 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 400
Bauland27,2 ha
davon unbebaut5 ha
mit Reserve130
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Altschwendt
- Wohngebiet
- 20,6 ha 76 %
- Dorfgebiet
- 1,7 ha 6 %
- Gemischtes Baugebiet
- 1,3 ha 5 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,2 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Altschwendt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Altschwendt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Altschwendt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Altschwendt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Altschwendt?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Altschwendt?
Im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Schärding € 59 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Altschwendt unbebaut?
5 ha von 27,2 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 58 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Altschwendt im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Schärding € 59.
Baugrund
Ø Altschwendt€ 53/m²
Ø Bezirk€ 59/m²
Unbebautes Bauland5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Altschwendt.