Aschach an der Donau hat 123,3 ha Bauland, davon 29 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 816
Bauland123,3 ha
davon unbebaut36,2 ha
mit Reserve948
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Aschach an der Donau
- Wohngebiet
- 57,8 ha 47 %
- Industriegebiet
- 23,8 ha 19 %
- Kerngebiet
- 15,5 ha 13 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 8,6 ha 7 %
- Betriebsbaugebiet
- 7,3 ha 6 %
Jedes Grundstück in Aschach an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Aschach an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Aschach an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Aschach an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Aschach an der Donau?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Aschach an der Donau?
Im Schnitt € 138 je m², im Bezirk Eferding € 138 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Aschach an der Donau unbebaut?
36,2 ha von 123,3 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 410 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Aschach an der Donau im Schnitt € 138 je m², im Bezirk Eferding € 138.
Baugrund
Ø Aschach an der Donau€ 138/m²
Ø Bezirk€ 138/m²
Unbebautes Bauland36,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 50.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Aschach an der Donau.